地獄を見ないための部屋探しの注意点【賃貸編2】

スポンサーリンク
地獄を見ないための部屋探しの注意点C宅コラム

地獄を見ないための部屋探しの注意点【賃貸編2】

内覧の際に6つの地雷に気をつけろ!

Co., Ltd.
Co., Ltd.

師匠ぉ~家賃下がりませんでした~。

宅地建士
宅地建士

当たり前だ!

Co., Ltd.
Co., Ltd.

でも南青山を諦めて田町で探したら、希望通りの物件がありました!

宅地建士
宅地建士

あったのかよ!別に田町だって安くないぞ。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

カタログスペックは希望通りの物件なんで内覧に行こうと思うんですけど…。何か気をつける事ってありますか?

宅地建士
宅地建士

よし、次は内覧時の注意点を伝授しよう!

騒音:危険度★★★★★

宅地建士
宅地建士

一番トラブルが多いのが騒音問題だ。内覧の際に上下階の足音、隣室の音は注意深く見ておこう。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

私は多少うるさくても気にしません。

宅地建士
宅地建士

自分が気にしなくても、隣室が気にする場合がある。特に騒音問題は「ピアノ騒音殺人」「テレビ騒音殺人」のような殺人事件に発展してしまったケースも多々あるからな。出来るだけ防音のしっかりした物件にしよう。

駅徒歩分数:危険度★★★

宅地建士
宅地建士

内覧して気に入った物件は、実際に駅まで歩いてみよう。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

んん?徒歩分数は書かれてますよ?

宅地建士
宅地建士

最近はグーグルマップで確認出来るが、それでも徒歩分数を実際よりも少なくしている不動産屋は多い!

宅地建士
宅地建士

徒歩分数は15分以内までで探す人が圧倒的に多いからな。徒歩20分位の物件なら、平気で15分にしているぞ。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

やっぱり不動産屋は信用なりませんね。

宅地建士
宅地建士

…それに1回歩いて周辺の商業施設や雰囲気を見ておくのも大切だ。あと暗くなってから歩くことも考えて、街灯の有無や設置の感覚も見ておこう。

電波環境:危険度★★★★

宅地建士
宅地建士

内覧の際は必ずスマホを開こう。室内が完全に圏外の物件もあるからな。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

スマホが繋がらないなんて、生きられません!

宅地建士
宅地建士

そうだな。現代でスマホが繋がらない部屋なんて、住む価値ゼロだ。そういう物件に当たる事はめったにないが、要注意だぞ。

事故歴:危険度★★★★

宅地建士
宅地建士

気にしない人は気にしないが…大多数の人は事故物件(人の亡くなった部屋)は嫌だよな。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

嫌です!でもどうやって調べるんですか?

宅地建士
宅地建士

事故物件かどうかは「大島てる」で検索しよう!

宅地建士
宅地建士

ただし、全ての事故歴が載っている訳ではないので要注意だ。載っていない事故は多数あるから、不動産屋に直球で聞いておくのが無難だな。「この部屋で人が亡くなったことがありますか?」ってな。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

あれ?でも1回誰かに貸したら、その後は事故歴を言う義務がないんじゃなかったですか?

宅地建士
宅地建士

「事故歴を言わない」と「事故がないと嘘をつく」は全然違うぞ。前者はOKの場合があっても、後者は完全にNGだ。嘘をつかれて住んでしまった場合は損害賠償を請求できるぞ。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

損害賠償を請求できるできないじゃなくて、事故物件に住みたくないんです!

宅地建士
宅地建士

不動産は所有者がくるくると変わっていくものだから嘘ではなく本当に不動産屋が知らない場合もある。完全に事故物件を防ぐのは不可能だが、少しでもその可能性を減らしたいなら近隣で長く住んでいる人に話を聞いてみる事だ。

ゴキブリ:危険度★★★★★

宅地建士
宅地建士

Gについてはこの記事をチェックだ!Gの無い生活を送ろう!

水圧:危険度★★

宅地建士
宅地建士

水圧も要チェックだ。水圧の弱いシャワーでの入浴はストレスが半端ないぞ。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

水圧はどうやったらわかるんですか?

宅地建士
宅地建士

可能であれば内覧時にシャワーを出してみよう。水を出してはいけない物件の場合は、推測するしかない。

宅地建士
宅地建士

電気温水器やエコキュートなどの物件は一般的に水圧が弱い。お湯をタンクに貯水するため、タンクの貯水量が減るとさらに水圧が下がるぞ。

宅地建士
宅地建士

給湯器の号数も要チェックだ。号数は数字が大きいほど水圧が強くなる。一人暮らしなら16号以上、二人なら20号以上は欲しいな。

宅地建士
宅地建士

その他シャワーヘッドやホースの劣化・つまりが原因の場合もある。まぁこれは交換費用は大したことないからあまり問題ないかな。

次回、生き地獄となる地雷設備一覧。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

ありがとうございます!見学の時に気をつけます!

宅地建士
宅地建士

ちなみに見学予定の物件はどんな部屋なんだ?

Co., Ltd.
Co., Ltd.

このお部屋です。

宅地建士
宅地建士

こ…この物件は…!!

この記事の続きはこちら
404 NOT FOUND | 宅建C
宅建合格バラエティ~C宅~

 

 

C宅コラム
スポンサーリンク
宅建C

コメント

タイトルとURLをコピーしました