地獄を見ないための部屋探しの注意点【賃貸編3】

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地獄を見ないための部屋探しの注意点C宅コラム

地獄を見ないための部屋探しの注意点【賃貸編3】

生き地獄となる設備・条件5選

宅地建士
宅地建士

この物件は地雷のオンパレードだな!

Co., Ltd.
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ど…どの辺が地雷ですか。

宅地建士
宅地建士

よし!おススメ出来ないポイントを解説しよう!

スタイリッシュなコンクリート打ちっぱなし!

宅地建士
宅地建士

コンクリート打ちっぱなし物件はデザイン性が高く、スタイリッシュでオシャレな空間が魅力だ!友達を呼びたくなるな!

Co., Ltd.
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はい!素敵な空間を思い浮かべるだけでワクワクします~。

宅地建士
宅地建士

毎日暮らす部屋だからこそデザイン性も重要だが、機能性も重要だ!コンクリート打ちっぱなしの部屋は「夏暑く冬寒い」最低の環境に陥るぞ!

Co., Ltd.
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何言ってんですか師匠?夏が暑くて冬が寒いのは当然では?

宅地建士
宅地建士

いやそうじゃない。コンクリート打ちっぱなし物件は「夏は炎天下の車内のような暑さ」「冬は冷蔵庫のような寒さ」になる、と言ってるんだ。そんな部屋では光熱費が凄いことになるぞ!

駅徒歩3分の好立地!(線路沿い)

宅地建士
宅地建士

駅3分は魅力的だが、線路の真横じゃないか。

Co., Ltd.
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電車好きです~。乗るのも見るのも撮るのも~。

宅地建士
宅地建士

お前鉄っちゃんだったのか?走る電車は毎日一緒だし、流石に3日で飽きるだろ。いくら鉄オタでも線路の真横はきっついぞ!365日騒音と振動の毎日になる!

Co., Ltd.
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電車の音はあんまり気になりません~。

宅地建士
宅地建士

まぁ意外と気にならない人も結構いるらしいが…。せめて始発終電の時間と1日の本数位はチェックしとけよ。

定期借家契約※再契約相談可

宅地建士
宅地建士

おいおいこの物件、定借1年じゃないか。

Co., Ltd.
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定借ですか?聞いた事あります。なんでしたっけ?

宅地建士
宅地建士

定期借家契約の略だよ。賃貸の契約方法は普通借家契約と定期借家契約の2つがある。忘れちまったのか?

宅地建士
宅地建士

「普通借家契約」は借主の権利が強い契約方法だ。貸主側に相当な理由がない限り、簡単には借主を追い出す事は出来ないし、借主が望めば更新で長く住める。一方「定期借家契約」は契約期間が決まっていて、必ずそこで契約が終了する契約方法だ。この物件だと定借1年だから1年後に出ていかなければならない。

Co., Ltd.
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でも図面に「※1年後再契約相談いたします!」って書いてありますよ。

宅地建士
宅地建士

相談は相談だ。図面になんと書いてあっても「再契約はしません。出ていって下さい。」と言われたら文句は言えないのが定期借家契約だぞ。長く住む気なら再契約可と書いてあっても普通借家契約を選ぶべきだな。

北向き

宅地建士
宅地建士

そして北向き物件か…。

Co., Ltd.
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師匠!北向きは家賃が安いんですよ!

宅地建士
宅地建士

安いたって家賃100万超えてるじゃないか!

宅地建士
宅地建士

まぁ北向きに関してはメリットもデメリットもあるから好みではあるが…。個人的には日の入らない部屋はあまりおススメ出来ないな。

Co., Ltd.
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北向きにメリットなんかあるんですか?

宅地建士
宅地建士

自分で選んだのにメリットを知らないのかよ!北向きのメリットは、日光が入らない分家具や本が日焼けしない、夏場はまぁまぁ涼しい、家賃が多少安い…って所かな。わざわざ北向き物件にするメリットはあまり感じないな。

百害あって一利位のロフト

Co., Ltd.
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ロフト!秘密基地みたいでワクワクします~!

宅地建士
宅地建士

そんなもんは住むと3日で飽きるぞ。ロフトはメリットもあるが、デメリットが多くてあまりおススメ出来ないな。

Co., Ltd.
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ロフトにデメリットがありますか?広く使えて便利だと思います。

宅地建士
宅地建士

ロフトのデメリットはいくつもある。一番はコンクリート打ちっぱなし物件と同じでエアコンの効きが悪い所だな。天井が高い分空間が広いから、エアコンのコスパが非常に悪い。

宅地建士
宅地建士

階段・ハシゴにも問題がある。単に面倒だし、落ちる危険もある。ロフトで寝るなら布団の上げ下げなんか一仕事だ。そのうち万年床になるぞ

宅地建士
宅地建士

あとは彼女彼氏が来た時もだな。良い雰囲気になって、流れで…って訳にいかず、行為のためにはハシゴを登らにゃならん。

Co., Ltd.
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行為?不動産用語ですか?

宅地建士
宅地建士

…気にするな。

最後に

宅地建士
宅地建士

まぁ色々と難癖をつけてしまったが、いつでも引っ越せる所が賃貸のメリットだからな。あまり気にせず、内覧に行ってこい。

Co., Ltd.
Co., Ltd.

はい!ありがとうございます!

コメント

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