幼保連携型認定こども園【宅建試験過去問の奇問・難問・珍問集】

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幼保連携型認定こども園宅建士

幼保連携型認定こども園

~2019年宅建試験~

Co., Ltd.
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けだしに引っ張られてもうボロボロだよぉ……

CO.,Ltd.
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…………用途規制問題きた!!

CO.,Ltd.
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小学校からカラオケボックス、火葬場、ダンスホール、スケート場、雀荘、個室付き浴場…全部暗記してっから。ここは絶対1点とるぞ!こっから挽回だ!!

 

令和元年度(2019年)問18肢2「建築基準法」
工業地域内においては、幼保連携型認定こども園を建築することができる。
Co., Ltd.
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よ…ようほれんけいがたにんていこどもえん…?

Co., Ltd.
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こどおじと関係ある施設かな?

Co., Ltd.
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……『幼保連携型認定こども園』なんてテキストをはじからはじまで読んでも、あのバカでかい表を丸暗記しても、どこにも書いてないよ!もう不動産適正取引推進機構はいいかげんにして!

 

あのバカでかい表↓
用途制限
問題全文↓
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1.第一種低層住居専用地域内においては、延べ面積の合計が60㎡であって、居住の用に供する延べ面積が40㎡、クリーニング取次店の用に供する延べ面積が20㎡である兼用住宅は、建築してはならない。

2.工業地域内においては、幼保連携型認定こども園を建築することができる。

3.都市計画において定められた建蔽率の限度が10分の8とされている地域外で、かつ、防火地域内にある準耐火建築物の建蔽率については、都市計画において定められた建蔽率の数値に10分の1を加えた数値が限度となる。


4.地方公共団体は、その敷地が袋路状道路にのみ接する一戸建ての住宅について、条例で、その敷地が接しなければならない道路の幅員に関して必要な制限を付加することができる。
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ぜんぜんワカラン(白目)


幼保連携型認定こども園とは?
教育・保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っている施設です。ー内閣府ー
CO.,Ltd.
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まぁ読んで字のごとくな施設です。

CO.,Ltd.
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幼稚園と保育所の用途規制は違いますから、『幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っている施設』である『幼保連携型認定こども園』が、どちらの用途規制に含まれるか…です。

CO.,.Ltd.
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幼稚園と保育所の用途規制の違いはもちろん知ってますよね。幼稚園児は工場などの公害や汚染から守るべきですから、工業地域と工専地域には建てられません。保育園児はブルーワーカーとして耐性を付けていくべきなので、どの用途地域にも建てられます。

CO.,.Ltd.
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……というのは冗談として、保育所はどこにでも建てられるほど公益性のある重要な施設なので、用途規制を受けません。待機児童という社会問題化もしてますしね。日本○ね。

用途制限を受けない建築物
神社・寺院・教会・公衆浴場・診療所・交番(巡査派出所)・公衆電話・保育所
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保育所は上記の通り。そして『幼保連携型認定こども園』もここに含まれます。

CO.,.Ltd.
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という事で『幼保連携型認定こども園』は工業地域にも建てられますので、問題文は○、正解は肢2です。

Co., Ltd.
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ほとんどの受験生が知らなかったであろうこども園を正解の選択肢にするとか、不動産適正取引推進機構には血も涙もありません~。

CO.,Ltd.
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用途地域問題は他にもありますので、合わせてどぞ↓

個室付浴場

誤植を疑うほどに簡単な用途地域問題

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