個室付浴場【宅建試験過去問の奇問・難問・珍問集】

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個室付浴場宅建士

個室付浴場

平成6年度(1994年)問23肢3「用途制限」
近隣商業地域内においては、床面積の合計が200㎡以下の個室付浴場であれば、建築することができる。
CO.,.Ltd.
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受験生を阻む中ボス、用途制限からの出題です。13の用途地域(平成6年時は田園住居地域を除いた12)に、あれは建てて良い、これはダメ、これは何㎡以下は云々…の、あのでかい表を見たら絶望しますよね。

あのでかい表↓
用途制限
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覚えられる訳ねーだろ馬鹿!

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…という事で、各参考書は重要な部分だけを覚えましょう、と書いています。特に頻出な所は学校、老人ホーム、病院や料理店・公衆浴場・宗教施設・カラオケボックスなどなど。

CO.,Ltd.
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しかし、平成6年は『個室付浴場』!後にも先にもこの時にしか出ておりません!

個室付き浴場とは?
風適法第2条第6項1号に定める営業を、建築基準法では「個室付浴場業」「個室付浴場業に係る公衆浴場」と定義している。商業地域のみ建築可能。
CO.,Ltd.
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いわゆる「ソープ」のこと!用途地域13×用途44で572項目あるのに、なんでそっから個室付浴場を選ぶの!?そんなん覚えてないよ!

CO.,Ltd.
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こんなん覚えたってソープ行った時に『ソープがあるって事は、ここは商業地域なんだZE!』ってドヤ顔で嬢に話す位しかないよ!

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1点足らずで落ちてしまった受験者は、怒りの個室付浴場ハシゴしたそうです。南無南無。

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